فروش املاک درونکوور بزرگ در سال ۲۰۲۱ به بالاترین رکورد خود رسید
 خرید مسکن در دومین سال همه گیری کووید همچمنان اولویت نخست ساکنین این شهر است.
    در سال ۲۰۲۱ در منطقه ونکوور بزرگ ۴۳۹۹۹ (بخوانید ۴۴ هزار یکی کم) واحد مسکونی به فروش رسید که نسبت به سال پیش از خود (۲۰۲۰) بیش از ۴۲ درصد افزایش و در مقایسه با سال ۲۰۱۹ نزدیک به ۷۴ درصد رشد داشته است.
    تا پیش از این سال ۲۰۱۵ با فراتر از ۴۲ هزار فروش در سال رکورد دار داد و ستد املاک بود. ولی میزان فروش سال ۲۰۲۱ چهار درصد فراتر از آن سال رفت و رکوردی تازه بر جای گذاشت.
    میزان فروش املاک در سال ۲۰۲۱ حدود ۳۳ درصد بیشتر از متوسط فروش در ده سال گذشته بود.
    در دوران کووید خرید ملک تبدیل به اولویت نخست مردم شده است. با نرخ بهره پایین وام مسکن و افزایش پس انداز خانوارها، امکان کار کردن با انعطاف بیشتر زمانی و مکانی و نیز قیمت املاکی که از هر زمان بیشتر بودند، ساکنین ونکوور در حال ارزیابی نیازمندیهای مسکن خود می باشند.
    در سال ۲۰۲۱ در سیستم فروش خانه ونکوور (ام-ال-اس) تعداد ۶۲۲۶۵ ملک عرضه شد. این تعداد ۱۵ درصد بیش از سال ۲۰۲۰ و بیست درصد بالاتر از سال ۲۰۱۹ بود.
    تعداد املاک عرضه شده برای فروش در سال ۲۰۲۱ یازده درصد بالاتر از متوسط ده سال گذشته بود.
    علیرغم ثبات تعداد املاک عرضه شده، این تعداد همپای تقاضا رشد نکرد. در طول سال ۲۰۲۱ عدم تعادل بین عرضه و تقاضا موجب رشد قیمت ها شد.
    تعداد کل املاک فروش هم در ماه دسامبر ۵۲۳۶ واحد بود که ۳۹ درصد کمتر از مدت زمان مشابه در سال پیش از خود (دسامبر ۲۰۲۰)‌ بود. این تعداد در مقایسه به ماه نوامبر نیز ۲۷ درصد کاهش نشان میداد.
    ما سال ۲۰۲۲ را با حدود ۵۰۰۰ واحد موجود برای فروش شروع میکنیم. چنین کمبودی در ۳۰ سال گذشته مشاهده نشده بود.
    در وضعیت رکورد شکن تقاضای خرید و کمبود تاریخی املاک فروشی، مردم نمی بایست در انتظار آرام شدن بازار و کند شدن سرعت رشد قیمتها باشند مگر آنکه عرضه املاک به نسبت تقاضا افزایش یابد.
    شاخص بهای املاک مسکونی در ونکوور بزرگ در دسامبر ۲۰۲۱ به ۱۲۳۰۲۰۰ (یک میلیون و دویست و سی هزار و دویست دلار) رسید که نسبت به دسامبر سال ۲۰۲۰ بیش از ۱۷ درصد افزایش نشان میدهد.
    املاک مستقل تکواحدی (ویلایی) و همچنین املاک ردیفی (تاون هاوس) هر دو در این سال با ۲۲ درصد افزایش قیمت روبرو شدند.
    رشد بهای آپارتمان در سال ۲۰۲۱ نزدیک به ۱۳ درصد بود.
    در میان مناطق مختلف ونکوور بزرگ و در نظر گرفتن شاخص بهای مسکن، میپل ریج با ۳۵ درصد رشد شاهد بالاترین جهش قیمت املاک مسکونی بود. به دنبال آن، پیت میدوز با ۳۰ درصد و ویسلر با ۲۸ درصد در رده های دوم و سوم قرار گرفتند.
    برای منازل مستقل تکواحدی رشد قیمتها اندکی متفاوت بود. در این بخش پیت میدوز با ۴۲ درصد رشد مقام نخست را کسب کرد. به دنبال آن، میپل ریج با ۳۹ درصد رشد در بخش منازل تکواحدی و ۳۵ درصد رشد برای تاون هاوس قرار گرفت.
    در ماه دسامبر سال گذشته ۲۶۸۸ واحد مسکونی فروخته شد که نسبت به ماه مشابه در سال پیشین ۱۳ درصد  و در مقایسه با ماه پیش از خود (نوامبر)‌ ۲۲ درصد کاهش نشان داد.
    تعداد املاک فروخته شده در ماه دسامبر ۳۳ درصد بالاتر از متوسط فروش در دسامبرهای ده سال گذشته بود.
    بازار املاک ونکوور در دسامبر ۲۰۲۱ پذیرای ۱۹۴۵  واحد مسکونی تازه عرضه شده به بازار برای فروش بود.
    تعداد این واحد های تازه عرضه شده به بازار ۱۹ درصد کمتر از ماه مشابه در سال قبل بود.
    میزان املاک تازه به بازار عرضه شده در ماه دسامبر ۵۱ درصد کمتر از ماه نوامبر بود.
    نسبت املاک فروخته شده به املاک موجود در بازار در ماه دسامبر ۵۱ درصد بود که نشان از بازار فروشندگان دارد.
    اگر این نسبت را به تفکیک در نظر بگیریم، برای بخش منازل مستقل تکواحدی ۳۵ درصد، برای تاون هاوس ۷۶ درصد و برای آپارتمان نیز نزدیک به ۶۱ درصد بود.
    در ماه دسامبر ۷۹۴  دستگاه خانۀ مستقل تکواحدی به فروش رسید که نسبت به ماه مشابه در سال پیش از خود ۲۳ درصد کاهش نشان میدهد. در همین ماه متوسط شاخص قیمت این گروه از املاک با ۲۲ درصد افزایش نسبت به ماه مشابه در سال قبل، به ۱۹۱۰۲۰۰  (یک میلیون و نهصد و ده هزار و دویست  دلار رسید. بهای این گروه از املاک نسبت ماه نوامبر بیش از دو درصد افزایش یافت.
    میزان فروش آپارتمان نسبت به مدت مشابه در سال گذشته کاهشی یک درصدی را شاهد بود. در این ماه تعداد ۱۴۶۴ دستگاه آپارتمان در ونکوور بزرگ به فروش رسید. متوسط شاخص قیمت آپارتمان نسبت به سال گذشته حدود ۱۳ درصد و در مقایسه با ماه نوامبر یک درصد افزایش یافت و به ۷۶۱۸۰۰ (هففتصد و شصت و یک هزار و هشتصد) دلار رسید.
    فروش خانه های به هم پیوسته (مانند تاون هاوس) با کاهشی ۲۸ درصدی در مقایسه با ماه مشابه در سال پیش روبرو بود و به ۵۹۳  دستگاه رسید. متوسط شاخص قیمت خانه های این دسته طی یک سال گذشته ۲۲ درصد و در یک ماه گذشته یک و نیم درصد افزایش یافت. شاخص بهای این گروه از املاک به ۱۰۰۴۹۰۰  (یک میلیون و چهار هزار و نهصد)‌ دلار رسید.